Торги заложенными ипотечными квартирами переведут в электронный формат

Чтобы быстрее находить покупателей на ипотечное имущество в залоге, Минфин переведет торги в электронный вид и установит механизм «торги-качели», при котором цена станет меньше при отсутствии спроса.

Минфин собирается с 1 июля 2027 года полностью перевести в электронный вид торги заложенными квартирами в ипотеке. Также такой механизм будут применять к имуществу, арестованному в ходе исполнительного производства. Пока что заложенное имущество в ипотеке распродают через аукцион и публичные торги.

Чтобы ускорить продажу активов на федеральных электронных торговых площадках (ЭТП) будут применять механизм «торги-качели». Он подразумевает, что сначала цена пойдет на повышение, а при отсутствии спроса — на понижение. Об этом пишет «Коммерсант».

У торгов есть ограничения — цена не может упасть более чем на 50% от стартовой. Покупка имущества будет оформлена с применением ГИС «Торги», что позволит повысить уровень прозрачности и конкурентности.

Подобный законопроект о переводе торгов в электронный вид был принят Госдумой в первом чтении в 2021 году, то профильный комитет ГД отклонил его в марте 2023 года. Это объясняли параллельной подготовкой норм и тем, что законопроект будут рассматривать в привязке к правительственной концепции унификации торгов.

В ВТБ считают, что электронные торги имуществом в ипотеке позволят ускорить поиск покупателей, а цена на объекты будет формироваться «в более конкурентной среде».