В 2026 году доходы от продажи недвижимого имущества освобождаются от налогообложения НДФЛ, если объект был в собственности налогоплательщика более минимального предельного срока владения. Обычно это 3 или 5 лет.

Продавшие недвижимость в 2025 году обязаны задекларировать доходы по форме 3-НДФЛ. Предусмотрено освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц, если минимальный срок владения в общем случае — пять лет.

Налоговики уточнили, что будет срок три года, если:

• право собственности на объект получено при наследовании или дарении от члена семьи (близкого родственника);

• право собственности получено по приватизации;

• право собственности получено плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;

• проданное жилье — для лица единственное. То есть в собственности, включая совместную супругов, на дату продажи недвижимости нет иного жилого помещения. При этом не учитывается жилье, приобретенное налогоплательщиком/его супругой в течение 90 календарных дней до момента продажи.