Минфин готовит механизм снижения ипотечной ставки при рождении последующих детей

Спрос на льготные программы ипотеки сохраняется, но меры сделают более адресными.

Директор Департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев рассказал о ситуации на ипотечном рынке и направлениях его развития.

«По итогам 2025 года в России было выдано около 1 млн ипотечных кредитов на общую сумму порядка 4,5 трлн рублей. При этом льготные программы продолжают занимать доминирующее положение: их доля составила около 63% по количеству выданных кредитов и 80% в денежном выражении. Объем бюджетных расходов на поддержку рынка остается значительным», – сказал Яковлев.

Спрос на льготные программы остается высоким, несмотря на корректировки отдельных условий. Он напомнил о введении принципа «одна льготная ипотека на семью» и отметил, что и далее акцент будут делать на усилении адресности мер.

Минфин готовит предложения по модификации условий семейной ипотеки в зависимости от количества детей, по созданию механизма снижения ставки при рождении последующих детей. Эти меры должны стать дополнительным демографическим стимулом.

«При этом мы фиксируем постепенное восстановление баланса на рынке ипотеки. На фоне снижения ключевой ставки растет доля ипотечных кредитов, выданных на рыночных условиях. По мере смягчения денежно-кредитной политики этот тренд будет усиливаться», – добавил чиновник.

Дальнейшее развитие ипотечного рынка должно строиться с учетом необходимости повышения доступности жилья и эффективности мер господдержки.