Покупателей жилья защитят от скрытых переплат. ЦБ предлагает зафиксировать цену при рассрочке

Власти планируют запретить застройщикам повышать стоимость жилья при покупке в рассрочку по сравнению с ценой при полной оплате. Зампред Банка России Михаил Мамута сообщил, что инициатива направлена на защиту покупателей от непрозрачных условий сделок.

Помимо фиксации стоимости, регулятор предлагает ограничить размер штрафов за просрочку платежей до 20% годовых от суммы долга, а также обязать застройщиков передавать данные о таких договорах в бюро кредитных историй. Сейчас отсутствие этой информации не позволяет банкам корректно оценивать долговую нагрузку заемщиков при выдаче ипотеки. Об этом пишут «Известия».

«Мы категорически поддерживаем законопроект. Ждем его внесения и надеемся, что это произойдет в ближайшее время», — сказал Михаил Мамута.

Регулятор намерен закрепить требование о равенстве цен, чтобы исключить скрытые переплаты, которые сейчас достигают 15-20%. Поправки планируют включить в законопроект о регулировании рынка рассрочки, который в ближайшее время могут внести в Госдуму.

По данным Банка России на 1 апреля 2026 года общий объем обязательств по рассрочкам на жилье достиг 1,5 трлн рублей. Из-за отсутствия оценки платежеспособности покупателей и сложности договоров лишь 10% таких сделок в итоге успешно переходят в ипотеку, а число расторгаемых контрактов продолжает расти.